Maria Schmolln ist eine Gemeinde mit ca. 1433 Einwohnern im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel , da ss Gemeindegebiet umfasst ca. 22 Ortschaften unter anderen auch Utzeneck , wo sich die ländlich und absolut ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung mit nur wenigen Nachbarn befindet.
Die 3,5 - Zimmer - Mansardenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem Dreifamilienhaus.
Sie umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und gliedert sich in
Stiegenhaus (Möglichkeit für Garderobe), Diele, Schlafzimmer & Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 11 m² großen Balkon,
Wohnküche (nicht möbliert), WC, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche, weiteres Schlafzimmer mit eigenen Balkon, ca. 9 m²
Ein eigener Speicher steht als Staumöglichkeit zur Verfügung, aber auch im Keller bieten sich Lagermöglichkeiten
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