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Es una propiedad con una superficie de terreno de 1350 metros cuadrados, tiene un frente de 33.5 metros y un fondo promedio de aproximadamente 43 metros. Está ubicada en la avenida Fany Anitua, frente a la Facultad de Derecho, y FECA, se encuentra a unos pocos metros del parque Guadiana Y avenidas primarias de la zona centro . La zona es comercial y tiene un alto tráfico de personas y vehículos, lo que implica que es una ubicación con mucho movimiento y actividad. Dado que es una zona comercial con mucho tráfico y posibles impactos visuales, la propiedad podría tener un alto potencial para fines comerciales, como la apertura de un negocio, una tienda o una oficina, aprovechando la gran cantidad de personas que transitan por el área. (4)
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